09367162522 | تکنیک های خرید و فروش املاک

فروش ملک

فروشندگان به عنوان یک جایگزین برای کار با یک نماینده املاک و مستغلات با تجربه، ممکن است در نظر بگیرید که خانه خود را به فروش برسانید؛ با این حال، اگر این گزینه را انتخاب کنید، برای کارهای زیادی آماده شوید! البته می توانید و البته انجام شده است، اما اگر زمان و انرژی لازم برای انجام این کار را نداشته باشید (یا نیازی به فروش عجله دارید)، این گزینه ممکن است برای شما باشد. اگر خانه خود را به فروش برسانید به نظر می رسد که کار بسیار زیاد است، ممکن است بخواهید برنامه های کمک به فروش را در نظر بگیرید که اکثر نمایندگان آن را ارائه می دهند و می توانند شامل نشانه های حیاط، استراتژی بازاریابی و آگهی های تبلیغاتی با قیمت بسیار مناسب برای شما باشند.بیشتر از دها بار، اکثر زمان و یا منابع که یک عامل املاک و مستغلات دارند ممکن نیست، بنابراین بهتر است از فردی استفاده کنید که به طور کامل به فروش ملکتون متعهد است، دسترسی به منابع متنوعی دارد و متمرکز است برای دریافت بالاترین قیمت ممکن برای فروش ملکتون. آیا شما تصمیم به استفاده از یک عامل املاک و مستغلات یا نه، شما هنوز هم نیاز به انجام تکالیف خود را! زیر یک چک لیست برای کمک به راه رفتن شما در فرآیند است: دارایی خود را بشناسید اگر قبلا نتوانسته اید، با چنین حقایق در مورد اموال خود آشنا شوید به عنوان مالیات بر دارایی ها، منطقه بندی، اندازه های بزرگ، فیلم های اموزشی املاک. به شرایط وام موجود خود نگاه کنید. تحقیقات بازار فعلی و قوانین املاک در منطقه شما. چقدر خواص مشابه با شما برای فروش است؟ شرایط فروش چیست؟ شما باید شیوه های خرید فروش ملک خود را بدانید کی خرید کنید و کی بفروشید و کجا سرمایه گزاری کنید قیمت را تنظیم کنید. هنگامی که شما جزئیات مربوط به خانه خود را می دانید قیمت ملک های مشابه منطقه چیست ایا میدانید را وایا بررسی می کنید،؟ یک قیمت واقع بینانه را تنظیم کنید. گزینه های مالی را تعیین کنید. تماس با وام دهندگان در منطقه خود را برای تعیین آنچه که گزینه برای خریدار آینده نگر شما. شما می خواهید قبل از اینکه از آنها بپرسید مطلع می شوید یا کمبود دانش شما ممکن است آنها را از برخورد با شما خلاص کند. انجام "پیاده روی" از اموال خود را. از دیدگاه خریدار آینده نگر و بازرس، به آن نگاه کنید. یادداشت ها را بر روی تمام مواردی که نیاز به تعمیر یا جایگزینی دارند، انجام دهید. چیزهایی که باید در نظر گرفت عبارتند از: خارج ازخانه: از خیابان، خانه جذاب است؟ این "تقاضای تجدید نظر" نامیده می شود. آیا نیاز به یک پوشش جدید از رنگ (یا به این دلیل که رنگ های قدیمی به وضوح ترک خورده و یا محو شده است، یا به علت انتخاب غیر معمول در رنگ که ممکن است خاموش خریداران آینده)؟ ایا شما نیاز به یک دیزاینر یا تنها با تغییر دکوراسیون می توانید ملک خود را دلخواه خریدارانتان بکنید ما به شما کمک می کنیم اگر یک خانه با حیاط، چمن و محوطه سازی جذاب و خوب نگه داشته شود؟ اگر این یک آپارتمان است، شما نمی توانید در مورد ساختمان انجام دهید، اما آیا درهای ورودی (و بالکن، اگر وجود دارد) جذاب است؟ آیا پنجره ها و درهای جذاب و در شرایط مناسب هستند؟ آیا سقف (و چاله ها) در وضعیت خوب است؟ داخل: آیا رنگ های داخلی و در شرایط خوب (به تازگی به روز شده) به پایان می رسد، یا آیا باید آنها را فرسوده کرد؟ این یک منطقه با بهترین نسبت از کمترین هزینه به بیشتر مورد نظر است. برای سرمایه گذاری حداقل، شما می توانید با داشتن نگاهی به خانه خود به خوبی نگه دارید و دعوت کنید و یا فروش را شکست دهید. فرنیش با لوازم بفروشیم یا خام بفروشیم کدام بصرفه است ؟ آیا لوله کشی و سیستم های الکتریکی در شرایط مناسب هستند؟ آیا آنها کاملا کاربردی هستند؟ آیا فرش و یا کف پوش های دیگر تمیز و در شرایط خوب است؟ مانند رنگ، جذاب و خوب نگهداری می شوند؟ کفپوش های کفپوش، ارزش پرداخت را دارند، به طوری که خانه شما باعث برداشت خوب شما می شود. آیا سیلانت ها (سینک ظرفشویی، دوش، وان و پنجره ها) در شرایط مناسب هستند؟ آیا تمام وسایل روشنایی به درستی کار می کنند و روشنایی خوب در هر اتاق وجود دارد به طوری که خریداران احتمالی فکر نمی کنند شما چیزی را پنهان کنید؟ ** تمام تعمیرات را در بازرسی خود ذکر کنید. محله شما را بشناسید بیشتر خریداران آینده نگر می خواهند در مورد مدارس محلی، خرید، پارک ها، حمل و نقل، و غیره بدانند. آماده باشید تا بتوانید به سادگی سوالات خود را پاسخ دهید. ایجاد بودجه بازاریابی. چقدر میخواهید خانه خود را بفروشید؟ اگر از یک آژانس برای فروش استفاده می کنید، کمسیون تعیین کنید . هزینه های تبلیغاتی، علائم، هزینه های دیگر اگر شما قصد فروش به مالک را دارید. وکیل، نمایندگی بسته و دیگر هزینه های حرفه ای. مالیات مالیات غیر مستقیم برای فروش هزينه های دريافت شده برای سهميه شما از هزينه های سالانه، مانند ماليات ملک، هزینه های انجمن مالک خانه و اجاره مخازن سوخت. هر هزینه دیگری که معمولا توسط فروشنده در منطقه شما پرداخت می شود (نظرسنجی، بازرسی، و غیره). عوامل مشاوره ی املاک و مستغلات هر روز معاملات را با معاملات انجام می دهند و می توانند تخمین بسیار نزدیک هزینه های مربوط به بسته بندی را به شما ارائه دهند